Art des Mietobjektes

5 Zimmer Maisonette-Wohnung in einem 2-Familien-Haus im Erd- und Obergeschoss mit Schwimmbad, Sauna, Dachterrasse,  Garten und Wintergarten; uneinsehbarer Garten zur alleinigen Nutzung von ca. 150 m²  die Anmietung eines Appartements von 32 m² ist möglich; die Wohnung liegt im historischen Ortskern von Angermund;

Lage

Angermund liegt im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Durch die ländlich geprägte Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Seeen sowie zahlreichen Erholungseinrichtungen und die sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt zählt Angermund zu den bevorzugten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden; gute Verkehrsanbindungen mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf / Duisburg sowie zum Flughafen; schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, B 288 und A 44; Kindergärten, Schulen sowie die International School Düsseldorf + Einkaufsmöglichkeiten in gut erreichbarer Nähe. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.angermund.de

Wohnfläche

Wohnung ca. 183 m² + Appartement ca. 32 m²         Grundriss hier abrufen

Raumaufteilung

Erdgeschoss: großzügige Diele von ca. 10 m²,  Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich von ca. 70 m² mit angrenzendem Wintergarten von ca. 26 m² und Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit heller Einbauküche, Gäste- oder Arbeitszimmer, Duschbad Obergeschoss: Flurbereich, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad und Zugang zur großen  Dachterrasse, ein weiteres Schlafzimmer und ein  Gäste-WC Untergeschoss: Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Kellerbar und Duschbad, weitere Nebenräume;

Allgemeines

Fußböden in Diele und Wohn- und Essbereich mit hellen Fliesen ausgestattet, Wintergarten mit Terrakottafliesen , Laminatböden in den Schlafbereichen; Küche mit voll eingerichteter Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte; helle moderne Bäder;

Mietbeginn

nach Vereinbarung

Mietpreis

EURO  1.650,00 / pro Monat Kaltmiete für die 5-Zimmer Maisonette Wohnung      EURO 280,00 / pro Monat Kaltmiete für das Appartement zzgl. (zur Zeit EURO 520,00) Vorauszahlung von Heiz- und Nebenkosten; Kosten für Strom zahlt der Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen

Kaution

drei Monats-Kaltmieten

Makler-Courtage

2,38 % Monats-Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer