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Art des Kaufobjektes |
4-5 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung in einem 2-Familien-Haus im Erd- und Obergeschoss, Untergeschoss mit Schwimmbad, Sauna, Dachterrasse und Garten; zzgl. Appartement im 1. Obergeschoss |
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Lage |
Angermund liegt im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Durch die ländlich geprägte Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Seeen sowie zahlreichen Erholungseinrichtungen und die sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt zählt Angermund zu den bevorzugten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden; gute Verkehrsanbindungen mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf / Duisburg sowie zum Flughafen; schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, B 288 und A 44; Kindergärten, Schulen sowie die International School Düsseldorf + Einkaufsmöglichkeiten in gut erreichbarer Nähe. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.angermund.de |
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Wohnfläche |
4-5 Zimmer Maisonette Wohnung von ca. 183 m² Wohnfläche zzgl. sep. Appartement von 32 m² |
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Raumaufteilung |
Erdgeschoss: großzügige Diele von ca. 10 m², Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich von ca. 70 m² mit angrenzendem Wintergarten von ca. 26 m² und Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit heller Einbauküche, Gäste- oder Arbeitszimmer, Duschbad; Obergeschoss: Flurbereich, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad und Zugang zur großen Dachterrasse, ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC; Untergeschoss: Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Kellerbar und Duschbad, weitere Nebenräume; Appartement: kleiner Dielenbereich, Wohn-Schlafraum, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Duschbad |
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Allgemeines |
Fußböden in Wohn-Essbereich und Diele mit hellen Fliesen ausgestattet, Wintergarten mit Terrakottafliesen, Laminatböden in den Schlafbereichen; helle moderne Bäder; Tür/Türrahmen weiß; uneinsehbarer Garten mit überdachter Terrasse und Aussenkamin zur alleinigen Nutzung von ca. 150 m²; Teich, kleines Gerätehaus, Schwimmbad – Abdeckung und Steuerung neu / komplett gereinigt; Wohngeld EURO 330,00; Baujahr 1974; |
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Freiwerdend |
nach Vereinbarung |
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Kaufpreis |
EURO 479.000,00 |
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Maklercourtage |
3,57 % des erzielten Kaufpreises (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
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