Art des Kaufobjektes

repräs. großes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage; hochwertige Ausstattung  ca. 535 m²;

Lage

Angermund liegt im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Durch die ländlich geprägte Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Seeen sowie zahlreichen Erholungseinrichtungen und die sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt zählt Angermund zu den bevorzugten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden; gute Verkehrsanbindungen mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf / Duisburg sowie zum Flughafen; schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, B 288 und A 44; Kindergärten, Schulen sowie die International School Düsseldorf + Einkaufsmöglichkeiten in gut erreichbarer Nähe. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.angermund.de

Wohnfläche

ca. 270 m² zzgl. Nutzfläche im Untergeschoss (Einliegerwohnung  von ca. 80 m²);     Grundriss hier abrufen

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Diele mit hellen Marmorfliesen, Gäste-WC (Sanitär weiß, helle Marmorfliesen); Treppenaufgang zum Obergeschoss mit Granitboden (Blue-Pearl); Wohn- und sep. Esszimmer mit Marmorfliesen, Küche mit Einbauküche mintfarben; (Herd – Ceranfeld, Grill, Gasherd,) Fußbodenfliesen Marmor weiß/mint; Arbeitszimmer Obergeschoss: Diele mit Teakholz-Parkett ausgestattet, in die Decke integrierte Leuchten eingelassen; Schlafzimmer mit Teakholz-Parkett und angrenzendem Bad in weiß (großes Elternbad mit Dusche, Whirlpool, Doppelwaschbecken, Bidet, Marmorfliesen, Sanitär weiß); zwei weitere gleichgroße Schlafräume mit Teakholz-Parkett ausgestattet; sep. Bad hell mit Wanne + Dusche; Dachgeschoss: großer Schlaf-/Wohnraum von ca. 70 m² mit Teakholz-Parkett ausgestattet und angrenzendem Duschbad; Untergeschoss:  (als Einliegerwohnung nutzbar); kleine Diele, Schlafraum, Wohnraum, Bad, kleiner Hobbyraum, kleiner Weinkeller, Waschküche, Heizungsraum;

Allgemeines

alle Decken im Erd- und Obergeschossbereich mit integrierten Deckenleuchten versehen; Fensterrahmen Holz, weiß; elektrische Rolladen im Erdgeschossbereich; Küche mit Einbauküche; Gasheizung;

Freiwerdend

nach Vereinbarung

Kaufpreis

EURO 795.000,00

Maklercourtage

3,57 % des erzielten Kaufpreises (inkl. 19 % Mehrwertsteuer)